Etagenwohnung in Bocholt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss aus dem Baujahr ca. 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Balkon- und Loggiabereich. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Kinderzimmer über eine anliegende Loggia verfügt, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gasbrennwerttherme, die im Februar 2024 installiert wurde. Dank der doppelt verglasten Kunststofffenster präsentiert sich die Immobilie energetisch solide und zeitgemäß für ihr Baujahr.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage in Bocholt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufteilung:
•Diele
•Gäste-WC
•Badezimmer
•Wohn-Esszimmer mit Balkon
•Küche
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer 1
•Kinderzimmer 2 mit anliegender Loggia
•Abstellraum

Besonderheiten:
•Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
•Ca. 85 m² Wohnfläche
•4-Zimmer-Wohnung mit familienfreundlicher Aufteilung
•Großer überdachter Balkon
•Zusätzliche Loggia
•Einbauküche bereits vorhanden
•Separates Gäste-WC
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Echtholzparkett im Wohnbereich und Flur
•Doppelt verglaste Kunststofffenster
•Neue Gasbrennwerttherme aus Februar 2024
•Eigener Kellerraum
•Eigener Stellplatz im Hof
•Baujahr 1984

Bocholt – Bismarckstraße 6
Die Eigentumswohnung in der Bismarckstraße 6, 46397 Bocholt, liegt in einer gefragten, urban geprägten Wohnlage mit guter innerstädtischer Infrastruktur und alltagstauglicher Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale und gut angebundene Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Bocholt bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer Mischung aus gewachsener Innenstadt, moderner Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Einkaufslandschaft, dem Wochenmarkt und zahlreichen Freizeitangeboten ist schnell zugänglich.
Die gute Verkehrsanbindung innerhalb des Stadtgebiets und die regionale Vernetzung machen Bocholt auch für Berufspendler interessant. Ergänzt wird die Attraktivität durch das hohe Freizeit- und Erholungsangebot mit Grünflächen, Radwegen und Sportmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven und gut vermietbaren Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.

Finanzierung:
Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.
Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Sprechen oder rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank Rhede

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der veranschaulichenden Darstellung. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und Umfang der Immobilie sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.