Haus in Grabow

Holzhaus massiv biologisch gesund.
Neubau aus 2021.
Außenwände aus Thermoholz.
Alle Innenwände ohne Chemie, ohne Farbe, alles Holz natur. Gesundes wohnen durch massive Holzwände ohne Dampfsperre bzw. Folien. Das Holzhaus ist atmungsaktiv und hervorragend wärmegedämmt.
Der Eingang zum Haus ist über die große überdachte Terrasse zu erreichen. Der Dachboden hat Stehhöhe und wäre ausbaufähig. Fußboden in allen Räumen mit Fliesen und Fußbodenheizung. Heizung mit Gastherme und Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser.
Zusätzlich ein Gaskaminofen im Wohnzimmer.
Heizkosten inkl. Warmwasser pro Jahr ca. 700 Euro.
2 Bäder mit Dusche ( eines zusätzlich mit Badewanne )
Eingebaute Sauna im größeren Bad.
5 kw Solarzellen auf dem Dach und 5 kw Speicherbatterie im HWR. Stromverbrauch/Jahr ca. 2 000 kWh
Vergütung der WEMAG für Solareinspeisung aktuell ca. 22 Euro pro Monat.
BEISPIELBERECHNUG  : 2000 kWh x 0,30 cent - Vergütung 264 = 336 Euro Stromkosten pro Jahr 
Grundstück ca. 690 qm ( kann und darf auf Wunsch eingezäunt werden )
Schuppen aus 44 mm Holzblockbohlen ca. 7 x 3 Meter Stellplätze für 2 PKW.

Lage sehr ruhig, mitten in Grabow im Neubaugebiet unmittelbar an der Elde gelegen.
Grabow bietet eine gute Infrastruktur die bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.
5 Supermärkte, 1 Baumarkt, 1 Getränkemarkt, 2 Apotheken, div. Allgemeinärzte, Zahnärzte, div. Fachärzte, ein Fitnesscenter sowie einen aktuell modernisierten Bahnhof.
Kindergarten, Grundschule und das Waldbad sind direkt in Grabow.
Ludwigslust ist ca. 9 km entfernt, hier findet man ein Krankenhaus, Gymnasium, diverse Geschäfte ( Mode, Schuhe, Kino, Bücher usw. ) diverse Restaurants und das Schloss Ludwigslust mit seinem großen Schlossgarten.

Grabow liegt unmittelbar an der A14.
Hamburg ist in ca. 1 Stunde zu erreichen und Schwerin in ca. 30 Minuten.
Berlin ist ca. 1,5 Stunden entfernt.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, erfordert aber in jedem Fall eine Finanzierungszusage Ihrer Bank