Wohn-Grundstück in Neuwied

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Neuwied-Gladbach bietet dieses attraktive Baugrundstück die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Allgemeinen Wohngebiet (WA) und besticht durch ein ruhiges, angenehmes Nachbarschaftsumfeld in offener Bauweise. Die rechtlichen Vorgaben des verbindlichen Bebauungsplans schaffen klare Rahmenbedingungen und eine hohe Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.

Bebauung:

• Bebauungsplan: Liegt vor (B-Plan Nr. 221)


• Zulässige Dachform: Satteldach (SD)


• Dachneigung: 25° bis 30°


• eingeschossig + UG


• GRZ 0,2


• GFZ 0,3

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.

Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.

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