Reihenhaus in Esslingen am Neckar (Hegensberg)

Dieses gepflegte bis renovierungsbedürftige Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Esslingen am Neckar / Hegensberg bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ca. 1.190 m² großen Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Die vorhandene Unterkellerung bietet zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche und damit wertvollen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Terrassen, ein Balkon. Die vom Baujahr typische Ausstattungsqualität und der etwas renovierungsbedürftige Zustand eröffnen Käufern die Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Dieses Haus stellt eine interessante Kaufgelegenheit in gefragter Wohnlage dar – ideal für alle, die ein Zuhause mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.

• Gäste-WC


• Einbauküche


• Kabel-/Sat-TV


• 2 Terrassen


• Balkon


• 2 Garagen


• 2 Stellplätze im Freien vor den Garagen


• Keller


• Öl-Zentralheizung / Erdtank 2025 komplett saniert


• Zugang zum Haus durch Außentreppe


• Tolle Lage im Grünen

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Esslingen am Neckar, im beliebten Stadtteil Hegensberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre aus. Die Innenstadt von Esslingen ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine sehr gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass die umliegenden Stadtteile und die Region Stuttgart komfortabel erreichbar sind. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und machen den Standort zu einem angenehmen Wohnort. Die Autobahnanbindung ist in angemessener Entfernung erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit der Nähe zur Esslinger Innenstadt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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