Einfamilienhaus freistehend in Bad Dürkheim

In attraktiver Hanglage von Bad Dürkheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück. Mit etwa 290 m² Wohnfläche bietet die aufwendig und stilvoll errichtete Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit hellem Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume und eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses: Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen als auch von der direkt angebundenen Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, einladende Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit attraktiver Aussicht.

Im Dachgeschoss bieten zwei der Zimmer einen schönen Ausblick in Richtung Weinberge und Michaelskapelle, während ein weiteres Zimmer den Blick zum Pfälzerwald und zur Schäferwarte eröffnet. Auch auf dieser Ebene steht ein Badezimmer zur Verfügung, zudem gibt es einen bislang nicht ausgebauten Bereich mit weiterem Potenzial.

Hochwertige Marmor- und Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die Großzügigkeit und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer idealen Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Großraumgarage, einen Außenstellplatz, eine großzügige Terrasse (für die bereits eine Baugenehmigung für einen Wintergarten vorliegt) sowie einen weitläufigen Garten.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Die Innenstadt von Bad Dürkheim ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pfälzerwald, zu einladenden Weinbergen, sowie zum Gradierbau und zum Salinarium und damit von einem direkten Zugang zu Natur und Erholung.

Die regionale Anbindung ist attraktiv: Über B37 und B271 sowie über Bahn und Straßenbahn ist Bad Dürkheim gut mit Ludwigshafen am Rhein / Mannheim, Neustadt und dem Umland vernetzt. Damit verbindet die Immobilie eine naturnahe Wohnatmosphäre mit alltagstauglicher Infrastruktur.