Dachgeschosswohnung in Göhren-Lebbin

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 41 | Haus 18

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245.000 €

Kaufpreis

63,61 m²

2 Zi.

17213 Göhren-Lebbin

Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
352 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Objektbeschreibung

Traumhaftes Dachgeschoss-Apartment im Erstbezug erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Bad auf einer Wohnfläche von ca. 63,61 m². Das großzügige Grundstück von 352 m² bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Entspannung. Dank der effizienten Gaszentralheizung wohnen Sie das ganze Jahr über angenehm warm und energiebewusst. Als Erstbezug profitieren Sie von modernsten Standards und zeitgemäßer Ausstattung – ideal als Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

61,6 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gültig bis
13.04.2035
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
61,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ca. 64 m² Wohnfläche


2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)


Offene Küche


Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich


Balkon mit Zugang vom Wohnbereich


Modernes Bad mit bodengleicher Dusche


Praktischer Abstellraum


Klare, zeitgemäße Architektur


Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung


Lagebeschreibung

Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den begehrtesten Ferienregionen Deutschlands. Der Ort am Ufer des Fleesensees begeistert mit einer einzigartigen Naturkulisse aus weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und frischer Mecklenburger Luft. Dank der direkten Anbindung an die A19 und A24 ist die Region sowohl aus Berlin als auch aus Hamburg bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Segeln, Radfahren und Wellness im renommierten Resort Fleesensee sind fußläufig verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich im nahe gelegenen Malchow.


Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.


Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de


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Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1860525
KB100_41