Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Sie suchen eine Wohnung mit praktischem Grundriss, sonnigem Balkon und familienfreundlichem Umfeld?
Dann könnte diese preiswerte 3-Zimmer-Wohnung in Essingen-Weil genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Größe des Hauses schaffen eine entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.
Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Gegenüber liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die südliche Ausrichtung sorgt dabei für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Vom Flur aus erreichen Sie anschließend das Kinderzimmer, das ebenfalls über ein Fenster zur Südseite verfügt. Je nach persönlichem Bedarf lässt sich der Raum selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das separate WC, das Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden oder Fliesen ausgestattet, die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Ob als neues Zuhause für eine kleine Familie, als Paarwohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als interessante Kapitalanlage – die ruhig gelegene Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.003 m².
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 284,14 €.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 285,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 37 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2063.

Die Highlights auf einen Blick
✓ ca. 70 m² Wohnfläche
✓ 3 gut nutzbare Zimmer
✓ 2. Obergeschoss
✓ Südlich ausgerichteter Balkon
✓ Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
✓ Kinderzimmer mit Fenster zur Südseite
✓ Einbauküche vorhanden
✓ Tageslichtbad
✓ Separates WC
✓ Laminatböden
✓ Elektroinstallation bereits erneuert
✓ Ruhige Wohnlage in Esslingen-Weil
✓ Kindergarten in unmittelbarer Nähe
✓ Spielplatz in Sichtweite
✓ Großzügiges Grundstück mit ca. 2.003 m²
✓ Erbbaurecht mit nur 284,14 € jährlichem Erbbauzins

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Weil von Esslingen am Neckar, annähernd 1,5 km südwestlich des Stadtzentrums. In rund 100 m ist eine Bushaltestelle, die Zugstation liegt etwa 900 m entfernt und die Autobahnauffahrt ist ungefähr 4,9 km entfernt. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, Spielplatz, Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentrum und E-Ladestation für´s Auto.