Erdgeschosswohnung in Wadgassen (Hostenbach)

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Wadgassen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte und zeitgemäße Wohneinheit suchen.

Auf rund 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Die überschaubare Wohnungsgröße und die sofortige Verfügbarkeit machen das Objekt zu einer interessanten Option für Käufer, die eine unkomplizierte Vermietungsperspektive prüfen möchten.
Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude bietet den Rahmen für eine Immobilie, die sich sowohl durch ihre praktische Größe als auch durch ihre Lage auszeichnet. Ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die Wohnung bietet einige Eigenschaften, die für eine Kapitalanlage relevant sein können:
Überschaubare Wohnungsgröße: ca 65 m² und zwei Zimmer, Küche, Bad.
Sofortige Verfügbarkeit: Eine zeitnahe Nutzung oder Vermietungsplanung ist grundsätzlich möglich.
Gepflegter Zustand: Eine gute Ausgangsbasis für die weitere Prüfung des Investitionsbedarfs.
KFZ-Stellplatz: Ein zusätzlicher praktischer Ausstattungsbestandteil.
Zentrale und ruhige Lage: Mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Umgebung.

Ausstattung und Aufteilung
Ca. 65 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Separate Küche
Innenliegendes Badezimmer
Eigener Kellerraum
Gepflegter Zustand
Baujahr 1994
Eigener KFZ-Stellplatz
Sofort verfügbar

Waschküche im Allgemeineigentum

Die Wohnung befindet sich im einem ruhigen Wohnumfeld mit einer zentralen Position innerhalb des Ortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die kurze Erreichbarkeit der Autobahn bieten praktische Vorteile im Alltag.
Damit bietet der Standort eine Kombination aus wohnlicher Umgebung und alltagsrelevanter Infrastruktur.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig einer neuen Nutzung zugeführt werden. Sei es für den Kapitalanleger oder auch den Eigennutzer.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH