Mehrfamilienhaus in Marienthal (Marienthal (Pfalz))

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage
Viel Platz und ruhige Lage

In einer ruhigen Seitenstraße von Marienthal befindet sich auf einem 697 m² großen Grundstück dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche.

Das im Jahr 1995 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige und helle Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung bietet sich beispielsweise für Angehörige, Gäste oder als separate Wohneinheit an.
Auf fast 79 m² Wohnfläche befinden sich hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Speisekammer, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Waschküche, ein Büro, ein großer Abstellraum, der Heizungskeller sowie der Tankraum.

Das Obergeschoss (fast 148 m² Wohnfläche) verfügt über einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Abstellkammer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon.

Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Jacuzzi sowie in den Garten mit großem Gartenhaus.

Sofern die beiden Wohneinheiten getrennt genutzt werden sollen, steht für jede Einheit ein separater Zugang zur Verfügung.
Eine Gesamtnutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist jedoch ebenfalls möglich.

Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Speicher, im Gartenhaus sowie in der Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

• Terrasse


• Balkon


• Zentralheizung


• Öl-Heizung (2020) und Holzheizung (2008)


• Insgesamt zwei Tageslichtbäder


• Insgesamt zwei Gäste WC


• Fliesen


• Laminat


• Holzfenster

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Marienthal in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einer verkehrsarmen Seitenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet insbesondere Familien ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Wohnen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils in rund 2 bis 2,5 Kilometern Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in komfortabler Reichweite vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig. Die Autobahn ist nach etwa 13 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

• Gartenhaus


• ruhige Lage


• Garage


• Speicher gedämmt

Alle Angaben stammen von den Verkäufern.