Etagenwohnung in Gießen

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1962 in Gießen. Die Wohnung verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, von dem aus der Balkon erreichbar ist, sowie drei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Garderobe und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung war ursprünglich an eine vierköpfige Wohngemeinschaft vermietet. Aktuell befinden sich noch drei Mieter in der Wohnung, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 590,00 Euro zahlen. Einer der Mieter wird im Oktober 2026 ausziehen. Die anderen beiden Mieter werden spätestens im Januar 2027 ausziehen. Damit steht die Wohnung dem zukünftigen Eigentümer anschließend voraussichtlich zur freien Verfügung und bietet die Möglichkeit einer neuen Vermietung oder einer individuellen Nutzung.

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Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.