Einfamilienhaus freistehend in Stapel

Wohnen mit Wasserblick! Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Eiderblick in Stapel zu verkaufen. In besonderer Lage präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974. Die Immobilie verbindet eine solide Bauweise mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und einer außergewöhnlich besonderen Wohnatmosphäre. Besonders der Blick auf die Eider verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charakter und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten.
Auf einem ca. 717 m² großen Grundstück befindet sich der pflegeleichte und gut angelegte Außenbereich. Mit viel Ruhe und dem Wasserblick auf die Eider kann man sich sorglos dem Alltag entziehen. Gleichzeitig bietet die Lage in Stapel zahlreiche Möglichkeiten für alle, die das Leben am Wasser schätzen. In der Gemeinde stehen eigene Liegeplätze für Boote zur Verfügung. Auch der sanierte Badestrand sowie das nahegelegene Wasserskigebiet bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Wassersport. Als kleines Highlight ist zudem die Loggia im Obergeschoss zu nennen.
Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und auf insgesamt sechs Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit großzügigem Platzbedarf. Das separate Kaminzimmer schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre einen idealen Rückzugsort für kalte Wintermonate. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die Eider. So wird die besondere Lage unmittelbar zum Bestandteil des täglichen Wohnens.
Auch hinsichtlich der Modernisierungen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. Das Mauerwerk wurde ca. 2005 aufgefrischt, die Ölheizung stammt aus dem Jahr ca. 2008 und das Dach einschließlich Dämmung wurde ca. 2012 umfassend erneuert. Im Jahr ca. 2023 wurden die Fenster erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Damit präsentiert sich die Immobilie in wesentlichen Bereichen bereits energetisch zeitgemäß und bietet gleichzeitig Raum für eine individuelle Gestaltung.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs Zimmern, einem gepflegten Grundstück und insbesondere dem Blick auf die Eider macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen und seltenen Zuhause.
Bitte beachten Sie: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt.

Die Gemeinde Stapel liegt in der Landschaft Stapelholm. Eider, Treene und Sorge gestalten hier eine malerische Flusslandschaft für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Die ca. 1800-Seelen-Gemeinde Stapel liegt mitten im grünen Binnenland von Schleswig-Holstein unweit von Friedrichstadt und Erfde mit weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege führen in die umliegenden Städte Husum, Schleswig, Rendsburg und Heide und das Holländerstädtchen Friedrichstadt mit entsprechend guter Infrastruktur durch Straßen- und ÖPV-Netz.

In der Ruhe liegt die Kraft, ob Störche, ob Rad-Wanderung oder historische Sehenswürdigkeiten, Strand und Schiffstouren zu den Nordseeinseln und Halligen – von hier aus erreicht man Nord- und Ostsee, Hamburg und Dänemark schnell. Stapel selbst, mit Erfde und Friedrichstadt in ca. 10 km Entfernung, verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen:
Erfde und Friedrichstadt: ca. 10 Kilometer
Husum: ca. 27 Kilometer
Schleswig: ca. 35 Kilometer
Heide und Rendsburg: ca. 35 Kilometer
Krankenhaus: ca. 30 Kilometer
Grundschule: ca. 0,5 Kilometer
Autobahn A 7 Hamburg/Flensburg und A 23 Hamburg: ca. 35 Kilometer