Einfamilienhaus freistehend in Ratekau (Sereetz)

Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 709 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ausgebaute Räume im Souterrain. Das Haus bietet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne zur Verfügung. Die Räume bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren und gestalten.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen Balkon verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine eigene Einbauküche. Die separate Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
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Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sereetz überzeugt durch seine attraktive Lage im direkten Umfeld der Hansestadt Lübeck und die Nähe zur Ostseeküste.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Grundschule befindet sich direkt nebenan und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Busanbindung nach Lübeck sowie in das nahe gelegene Bad Schwartau mit seinen weiterführenden Schulen ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig gibt es keinen Busverkehr in der Wohnstraße, sodass die ruhige Wohnlage erhalten bleibt. Über die nahegelegene A1 sind Lübeck, Hamburg und die Ostseeregion komfortabel erreichbar.
Auch für Naturliebhaber und Hundebesitzer bietet die Lage besondere Vorzüge: Der Ortsausgang und das sich anschließende Waldstück sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort laden Waldwege, Teiche und ein nahe gelegener Reiterhof zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Sportbegeisterte profitieren ebenfalls von der kurzen Entfernung zum Sportplatz Sereetz mit Waldstadion und Sporthalle, der ebenfalls in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Gleichzeitig sind die beliebten Ostseebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und Travemünde schnell erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, direkter Nähe zur Grundschule, kurzen Wegen zu Busanbindung, Wald und Sportmöglichkeiten sowie der Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.