Mehrfamilienhaus in Altdorf

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1902 mit Anbau aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 651 m² in zentraler und attraktiver Lage in Altdorf.
Die Immobilie verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer und 3 Badezimmer sowie derzeit 3 Wohneinheiten. Durch die vielseitige Raumaufteilung bietet das Haus interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Der Dachboden und Spitzboden sind derzeit nicht ausgebaut. Ein möglicher Ausbau zur Erweiterung der Wohn- bzw. Nutzfläche ist vorbehaltlich einer baurechtlichen, statischen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. Das Gebäude bietet zudem besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, ein Duschbad mit WC, einen urigen Gewölbekeller sowie eine Garage mit integrierter Werkstattgrube. Ein Carport ergänzt die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung sowie teilweise über elektrische Nachtspeicheröfen. Eine altersentsprechende Einbauküche ist vorhanden.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage, das großzügige Grundstück, den besonderen Charakter des Bestandsgebäudes und die zahlreichen Möglichkeiten, die sich aus der bestehenden Aufteilung und dem zusätzlichen Ausbaupotenzial ergeben. Eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und einer spannenden Perspektive für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Für weitere Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

• ca. 195 m² Wohnfläche


• ca. 651 m² großzügiges Eckgrundstück


• 9 Zimmer


• 2 Tageslichtbäder (1.OG)


• Aktuell 3 Wohneinheiten


• Ausbaupotenzial im Dach- und Spitzboden, vorbehaltlich baurechtlicher, statischer und technischer Prüfung sowie Genehmigung


• Baujahr ca. 1902


• Anbau aus dem Jahr 1964


• Zentrale und attraktive Lage in Altdorf


• Garage mit integrierter Werkstattgrube


• Carport


• Sauna


• Duschbad mit WC im Eingangsgeschoss


• Charaktervoller Gewölbekeller


• Ölheizung + tw. elektrische Nachtspeicheröfen


• Altersentsprechende Einbauküche


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung


• Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Gestaltungspotenzial


• Charaktervolles Bestandsgebäude mit Entwicklungsmöglichkeiten

Altdorf im Landkreis Böblingen verbindet auf besonders angenehme Weise dörflichen Charme, naturnahe Lebensqualität und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schönbuchs und Heckengäus und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und verschiedene Einrichtungen des Gemeindelebens sind bequem erreichbar. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot sorgt zudem für eine lebendige und sympathische Atmosphäre.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die umliegenden Straßen und die nahegelegenen Bundesstraßen sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg ebenso gut erreichbar wie die Landeshauptstadt Stuttgart. Auch die wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorte der Region lassen sich somit komfortabel erreichen.

Altdorf bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur vor der Haustür sowie kurzen Wegen zu Stadt, Arbeitsplätzen und umfassender Infrastruktur. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legt und gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion Stuttgart nutzen möchte, findet hier einen besonders attraktiven Standort.