Etagenwohnung in Schwandorf

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1958 in Schwandorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,55 m² verteilt sich die Wohnung auf 3 Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der praktischerweise über einen Einbauschrank verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 1995 erneuert.

Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2019 wurden unter anderem die Heizkörper, die Fenster sowie der Balkon modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.608 EUR.

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Die Eigentumswohnung befindet sich in Schwandorf, einer lebendigen Kreisstadt in der Oberpfalz, die sich durch eine gute Infrastruktur, eine solide wirtschaftliche Entwicklung und einen hohen Wohnwert auszeichnet. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Versorgung, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote machen Schwandorf zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung. Die Schwandorfer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung, was den Standort besonders alltagstauglich und familienfreundlich macht.

Auch Verkehrsanbindungen sind gut gegeben, sodass sowohl Ziele innerhalb des Stadtgebiets als auch das nähere Umland bequem erreichbar sind.

Unter folgendem Link https://www.volksbank-raiffeisenbank-regensburg-schwandorf.de/service/r… finden Sie AGB & Sonderbedingungen der Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG.