Einfamilienhaus freistehend in Volxheim

! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Handwerker, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Dieses vielseitige Objekt bietet ein großzügiges Raumangebot und beste Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Der sanierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Entwicklung.

Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, eine Abstellkammer sowie eine Küche mit Zugang zum Gewölbekeller. Im Obergeschoss stehen weitere drei Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein geräumiger Speicher rundet das Raumangebot im Haupthaus ab.

Ein besonderer Vorteil ist die separat zugängliche, bereits renovierte Wohneinheit im Anbau. Die Wohnung ist über einen eigenen Außenzugang erreichbar und verfügt über ein Bad, eine Küche sowie zwei Wohn- bzw. Schlafräume. Somit haben Sie die Möglichkeit bereits vor Ort zu wohnen, während der restliche Teil des Anwesens Schritt für Schritt saniert und umgebaut wird.

Ergänzt wird das Angebot durch eine sehr große Garage, die vom Hof aus zugänglich ist und als Werkstatt genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich zudem eine Lagerhalle, die weiteres erhebliches Potenzial bietet und – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Denkmalgeschützt (Haupthaus)


• Anbau mit separater Wohnung


• Öl-Zentralheizung


• diverse große Keller


• große Garage mit elektrischem Tor


• Werkstatt mit Lagerfläche


• Hof / Unterstand

Volxheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an und hat ca. 1.200 Einwohner.

Volxheim liegt ca. 4 km von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt und hat eine gute Anbindung zur Autobahn, ca. 7 km entfernt.

Der Ort ist durch die Landwirtschaft und den Weinbau geprägt.

Volxheim hat ein reges Vereinsleben. 16 Vereine und Verbände nehmen aktiv am Dorfgemeinschaftsleben teil. In der Kultur- und Sporthalle werden täglich Übungsstunden für den Breitensport angeboten.

Am Rande des Dorfes, Richtung Pleitersheim, befindet sich ein kleineres Gewerbegebiet, aber auch innerhalb der Gemeinde haben sich viele Gewerbebetriebe nieder gelassen.

Besonders schön ist der neu umgebaute Kindergarten. Hier hat die Ortsgemeinde die Möglichkeit geschaffen, Kinder unter 3 Jahren aufzunehmen. Für Grundschüler steht die Grundschule in der Nachbargemeinde Pfaffen-Schwabenheim zur Verfügung.