Etagenwohnung in Berlin (Schöneberg)

In beliebter Wohnlage des Akazien-Kiezes befindet sich dieser Altbau aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die Liegenschaft wird zentral beheizt und ist voll unterkellert. Eine Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen erfolgte in 2014 / 2015. Das Dachgeschoss ist zu Wohnungen ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde eine komplette Neueindeckung des Daches inklusive eines Neubaus des Dachstuhls in den Jahren 2016 bis 2018 vorgenommen. Das Vorderhaus verfügt über einen Aufzug. Die Treppenhäuser sind ansprechend renoviert und der Hauseingang begrüßt mit Holzvertäfelung und schönen Altbaudetails.

Die im 1. Obergeschoss des Seitenflügels gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 54 m², die offen und großzügig gestaltet sind. Ein Entrée bietet Zugang zum komplett sanierten Duschbad und führt den Besucher in den eleganten Wohnbereich, der mitsamt seitlichem Küchenbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Die breite Fensterfront sorgt hier für ideale Lichtverhältnisse in den anmutigen Wohnräumen. Hohe Decken und originale Dielenböden unterstreichen den Altbauflair der Wohnung, die von absolut ruhiger Innenhoflage profitiert. Auch die historischen Doppelkastenfenster sind hier noch erhalten und wurden im Zuge der kompletten Modernisierung liebevoll aufgearbeitet. Ein separater Schlafbereich bietet eine praktische Ankleide mit Abstellmöglichkeit.
Die geschmackvolle Möblierung kann bei Bedarf mit übernommen werden. Die komplette Einbauküche samt Geräten ist Bestandteil der Wohnung.

Die Eisenacher Straße verläuft durch das Herz von Berlin - Schöneberg und verbindet als beliebte und belebte Nord-Süd-Achse den Nollendorf-Kiez mit dem Barbarossa-Viertel und dem Akazien-Kiez. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften zeichnet diese schöne Berliner Innenstadtlage aus. Die begrünten Straßenzüge haben schönen Altbaubestand. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend mit Zugang zu S-Bahn, U-Bahn und Bussen.

Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Akazienstraße.