Dachgeschosswohnung in Berlin (Spandau)

Diese helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1904, das ca. 1995 zum Wohnen ausgebaut wurde. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer beispiellosen Helligkeit. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleinere Familien und all diejenigen, die die Wohnlage in Spandau in unmittelbarer Nachbarschaft zur Spree und zur Havel und dem Katzensprung zum S-Bahnhof Stresow schätzen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur bzw. Windfang, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkt in das Esszimmer übergeht. Die dahinterliegende Küche ist aktuell durch eine Wand abgetrennt. Dieser aktuell sehr große, ineinander übergehende Raum bietet ideale Voraussetzungen für die Abtrennung eines Zimmers und die Schaffung einer großen, offenen Wohnküche.

Angrenzend an die Küche und den Essbereich gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die ihresgleichen sucht. Hier können Sie ungestört Sonnenbaden und in lauen Sommernächten in die Sterne blicken. 

Vorbei an der Terrasse gelangen Sie über einen Flur zum Schlafzimmer und zum angrenzenden großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad bietet ausreichend Stellplatz für Waschmaschine, Trockner, Badschränke und Wäscheständer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastetagenheizung.

Bezugsfreiheit und Sonstiges:
Die Wohnung wird spätestens zum 31.12.2026 bezugsfrei und befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Hausgeld beträgt ca. 381 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die Angaben und Unterlagen (Stand: September 2026) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Ortsteil Stresow, einer beliebten Wohngegend zwischen urbaner Infrastruktur und Wassernähe Die verkehrsberuhigte Straße (Tempo-30-Zone) ist überwiegend durch Anwohnerverkehr befahren.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wasser: Hier fließt die Spree in die Havel und prägt das Umfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zwei gepflegte Grünanlagen befinden sich direktem Umfeld, Grundschule und Kita sind in Laufdistanz.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Die historische Altstadt Spandau mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants sowie den Spandau Arcaden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung überzeugt gleichermaßen: Der S-Bahnhof Stresow befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Der Zoologische Garten sowie der Berliner Hauptbahnhof sind sowohl mit der S-Bahn als auch über die nahegelegenen Regionalbahnverbindungen bequem in ca. 30 Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Fern- und ICE-Bahnhof Berlin-Spandau, der nur ca. 1,1 Kilometer entfernt liegt und eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet.