Wohn-Grundstück in Ahrensburg

Ein eigenes Zuhause, nach Ihren Vorstellungen gestaltet: Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks in Ahrensburg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom Neubau zu verwirklichen. Die zum Verkauf vorgesehene Teilfläche umfasst ca. 472 m² und schafft Raum für individuelles Wohnen mit eigenem Garten.
Nach den vorliegenden Angaben ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie einem Teilgeschoss im Dachgeschoss möglich. Das Dachgeschoss kann dabei ca. 75 % der Grundfläche einnehmen. Insgesamt sind ca. 145 m² vorgesehen. Damit bietet sich eine attraktive Grundlage für ein durchdachtes Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, individuell geplanten Schlafräumen und Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Die Lage im hinteren Grundstücksbereich eröffnet die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort abseits der direkten Straßenfront zu gestalten. Ob gemeinsame Stunden auf der Terrasse, ein Garten zum Spielen und Entspannen oder liebevoll angelegte Beete: Hier können Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause Gestalt annehmen.
Wissenswert ist, bei dem Gebäude handelt sich um ein Gartenhäuschen ohne Heizung also ist hier laut GEG kein Energieausweis nötig.

Hinweise zur Grundstücksteilung und Bebauung: Das Grundstück ist noch nicht geteilt und vermessen. Die angebotene Fläche von ca. 472 m² versteht sich daher als vorläufige Größenangabe. Der genaue Zuschnitt und die endgültige Grundstücksgröße werden im Zuge der Teilung festgelegt. Die konkrete Umsetzung der beschriebenen Bebauung ist im Rahmen der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen zu klären. 

Das Grundstück liegt in rückwärtiger Lage im Ahrensburger Wohngebiet Am Hagen. Der nahe gelegene Forst Hagen und das Stellmoor Ahrensburger Tunneltal bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Grundschule Am Hagen und Kindertageseinrichtungen machen das Umfeld besonders für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur bietet die Ahrensburger Innenstadt. Dank Busverbindungen, Regionalbahn, der Linie U1 und der Anbindung an die A1 ist auch Hamburg gut erreichbar.