Mehrfamilienhaus in Pfinztal (Söllingen)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die Familie oder mehrere Generationen. Das ursprünglich um ca. 1960 errichtete Wohnhaus wurde durch den Anbau einer zweiten Wohneinheit in den Jahren 1987/1988 erweitert.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² stehen zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.276 m² große Grundstück. Das weitläufige, parkähnlich angelegte Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet viel Privatsphäre. Die großzügige Außenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Gartenparadies, für Familienaktivitäten oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur.

Dieses Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und einer naturnahen, ruhigen Lage. Eine interessante Immobilie für Käufer, die viel Platz und ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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  1–2 Familienwohnhaus

  
  


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  Baujahr: ca. 1960, Anbau ca. 1987/1988

  
  


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  Massivbauweise, Anbau in Holzständerbauweise

  
  

-Pultdach

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  Unterkellert

  
  


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  Kunststofffenster, 2-fach verglast, ca. 2004

  
  


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  Nachtspeicherheizungen

  
  


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  Kachelofen

  
  


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  Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer

  
  


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  sep. Gäste-WC

  
  


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  zwei Badezimmer mit Tageslicht

  
  


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  Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat

  
  


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  Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit viel Privatsphäre mit Carport, Freisitz und Gartenhaus

  
  


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  Ruhige Ortsrandlage

  
  

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Söllingen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe. Die Lage verbindet ein naturnahes und angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Karlsruhe und der umliegenden Gemeinden.

Direkt am Ortsrand gelegen, bietet die Immobilie ein besonders angenehmes Umfeld mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Die umliegende Landschaft des Pfinztals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Karlsruhe sowie in Richtung Bretten und Pforzheim. Darüber hinaus ist Pfinztal gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch die Karlsruher Innenstadt bequem erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Karlsruhe bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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