Etagenwohnung in Potsdam (Potsdam Nord)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle und freundliche Wohnbereiche sowie gleich zwei Balkone. Die Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht gleichzeitig eine natürliche Belüftung.
Direkt gegenüber dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie Schrankmöbel. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Weiter entlang des Flurs befindet sich auf der linken Seite die geräumige Küche. Sie verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und bietet damit gute Voraussetzungen für den täglichen Kochalltag. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs bzw. der Vermietung.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon, der den Wohnbereich insbesondere in den warmen Monaten erweitert.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das dritte Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Büro, Gäste-, Kinder- oder Esszimmer. Je nach individuellem Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Wand zum Wohnzimmer zu entfernen und dadurch den Wohnbereich zusätzlich zu vergrößern.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus einem funktionalen Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und guter Lage. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 6.977 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 301 EUR p. m., davon sind ca. 219 EUR auf den Mieter umlegbare Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 09.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, naturnahen Wohnlage im Norden Potsdams. Die ruhige Umgebung mit gewachsenen Wohnstrukturen sowie die nahegelegenen Wald-, Grün- und Erholungsflächen bieten ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.
Die umliegende Seen- und Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch der Campus Jungfernsee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraße 2 sorgt für eine gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und das Umland. Ergänzend bietet der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 96 und mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in das Stadtgebiet.

Die Kombination aus Naturverbundenheit, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung macht den Standort zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Potsdams.