Etagenwohnung in Kiel (Exerzierplatz)

Schon von außen macht diese gepflegte und in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage, ca. aus dem Baujahr 1954, einen sehr guten Eindruck. Dieser Eindruck verfestigt sich beim Betreten des sauberen Treppenhauses. Hier erreichen Sie die in der 1. Etage gelegene Wohnung über das Treppenhaus. Die großzügig aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² zwei Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer, einen Flur mit Platz für eine Garderobe und eine Einbauküche. Die geräumigen Zimmer mit einer Größe von ca. 28 m² und 33 m² sind mit Parkettboden ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine kleine Badewanne. Einen zentralen Wohlfühlort stellt die Wohnküche dar. Ca. im Jahre 2023 haben die Eigentümer diese erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Boden- und einen Kellerraum. Zusätzlich steht den Mietern und Eigentümern noch ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung wird frei übergeben. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt derzeit ca. 432 EUR p.m.. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung den ersten positiven Eindruck in voller Weise bestätigt, wenn nicht gar übertrifft. Sie eignet sich hervorragend für eine WG oder aber auch für Paare oder Einzelpersonen mit einem erhöhten Platzanspruch. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Kieler Innenstadt zählt durch ihre zentrale Lage, das urbane Wohnen, aber die dennoch grüne und ruhige Umgebung, zu den beliebtesten Lagen Kiels.

Infrastruktur
Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, aber auch Apotheken und Banken, welche fußläufig erreicht werden können, lässt sich die Infrastruktur als sehr gut einstufen. Die Fußgängerzone der Kieler Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt.

Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien ermöglichen die Fahrt zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder in die angrenzenden Stadtteile. Aber auch mit dem Auto kann bequem und in wenigen Minuten erreichbar die A215 oder die B76 im Westen genutzt werden. So lassen sich z. B. Neumünster oder Hamburg erreichen. Abgerundet wird das Angebot für die Radfahrer mit den ausgebauten Radwegen.

Freizeitmöglichkeiten
Ein beliebter Treffpunkt sind die nahegelegenen Parkanlagen und die Kieler Förde. Dort lohnt ein Spaziergang, das Joggen oder einfach das Verweilen zum Erholen. Die kleinen Cafés und Restaurants bieten eine lebendige Atmosphäre im Viertel. Rundum ein Ort mit hoher Lebensqualität.