Mehrfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen, einer gewachsenen und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage im südlichen Gemeindegebiet. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und verfügt beidseitig über Gehwege. Gerade für Familien bietet die Mikrolage kurze Wege: Nach öffentlich verfügbaren Umgebungsdaten befinden sich die Grundschule Rhen in rund 330 Metern und ein Kindergarten in rund 340 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der AKN-Haltepunkt Meeschensee bietet eine Verbindung in Richtung Norderstedt Mitte sowie Ulzburg Süd; über Norderstedt Mitte besteht Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz. Henstedt-Ulzburg verbindet insgesamt die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Hamburger Stadtgebietes. Insbesondere die Nähe zu Norderstedt macht den Standort auch für Berufspendler interessant.Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung im Umfeld, sodass sich die Lage besonders für Mieter eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg verbinden möchten.

Großzügige Doppelhaushälfte
116 m² Wohnfläche
ca. 30 m² Spitzbogen
40 m² Wohnkeller
15 m² Nutzfläche im Keller
familienfreundlicher Grundriss über 4 Ebenen
großer Wohnbereich mit ca. 40 m²
separate Küche mit ca. 13 m²
drei gut nutzbare Zimmer im Ober- und Dachgeschoss
Schlafzimmer mit ca. 30 m²
ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 12 m²
Grundstücksnutzung und ‑größe nach Absprache
Badezimmer im Obergeschoss
separates Gäste-WC im Erdgeschoss
zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Balkon am Schlafzimmer
Vollkeller mit Wohnkellerbereich
zwei separate Kellerräume
großzügige Abstell- und Nutzflächen
klassische und funktionale Raumaufteilung
Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
Carport und Außenstellplatz

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Straße Zum Meeschensee im Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen, einer gewachsenen und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage im südlichen Gemeindegebiet. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und verfügt beidseitig über Gehwege.

Gerade für Familien bietet die Mikrolage kurze Wege: Nach öffentlich verfügbaren Umgebungsdaten befinden sich die Grundschule Rhen in rund 330 Metern und ein Kindergarten in rund 340 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der AKN-Haltepunkt Meeschensee bietet eine Verbindung in Richtung Norderstedt Mitte sowie Ulzburg Süd; über Norderstedt Mitte besteht Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz.

Henstedt-Ulzburg verbindet insgesamt die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Hamburger Stadtgebietes. Insbesondere die Nähe zu Norderstedt macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung im Umfeld, sodass sich die Lage besonders für Mieter eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg verbinden möchten.

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