Einfamilienhaus freistehend in Waghäusel (Kirrlach)

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung und eine Gesamtwohnfläche von 315,68 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie ein Schopfgebäude, das eine Garage, einen Büroraum, einen Lagerraum und ein WC umfasst. Die Nutzfläche des Schopfgebäudes beträgt 81 m², das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: In der Erdgeschosswohnung 1 befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer mit Küche auf einer Fläche von 31 m². Wohnung 2 erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse. Im Obergeschoss dieser Wohnung gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon, auf insgesamt 84,02 m². Wohnung 3 verfügt ebenfalls über ein ähnliches Layout im Erdgeschoss und Obergeschoss wie Wohnung 2, mit einer Fläche von 80,36 m². Wohnung 4 im Obergeschoss bietet einen Flur, 2 Zimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, im Dachgeschoss einen Flur, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC auf einer Fläche von 120,30 m².

Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, daher liegen keine genauen Informationen zur Aufteilung der Räume, zur Wohnfläche, zur Belichtung und zur inneren Erschließung vor. Laut der Baugenehmigung vom 27.07.2023 ist geplant, sowohl das Wohnhaus als auch den Anbau abzureißen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 195.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.