Dachgeschosswohnung in Wetzlar (Niedergirmes)

Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment aus dem Jahr 2015 befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Wetzlar und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie seinen einzigartigen Ausblick – unter anderem auf den historischen Dom und die Lahn.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Die Lahnterrassen sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein. Restaurants und Cafés, darunter die beliebte L’Osteria, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie mitten im Leben von Wetzlar – mit allem Komfort und einem Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Auf einer Wohnfläche von 35,5 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigen Fliesenböden, der durch seine clevere Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das individuell gestaltete Badezimmer rundet das Angebot stilvoll ab.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verfügt über eine Reihe praktischer Extras, die den Alltag erleichtern:

• Garage sowie Stellplatz im Erdgeschoss (Kaufpreis Stellplatz: 10.000 €)


• Separater Abstellraum auf der Etage


• Separater Fahrradabstellraum


• Personenaufzug im Haus


• Monatliches Hausgeld: 120 €

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.

Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.

Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.