Etagenwohnung in Hamburg (Rotherbaum)

Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Hamburg, die nach einer aufwendigen Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit gehobenem Wohnkomfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.

Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume und lassen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung begeistern. Auf 64 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den stilvoll gestalteten Küchenbereich übergeht. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und wird mit Sicherheit das Herzstück Ihres neuen Zuhauses sein. Hier finden Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und Ihre Gäste stilvoll zu bewirten.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Ausgestattet mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, entsteht eine einladende und warme Atmosphäre. Neben dem großen Kleiderschrank und dem großen Bett bietet der Raum ausserdem noch Platz für einen Schreibtisch oder Schminktisch. Der hochwertige Parkettboden trägt zur gemütlichen Stimmung bei und verleiht dem Raum einen eleganten Touch.

Das moderne Badezimmer ist mit einer schönen Dusche mit Glastür und eleganten Fliesen ausgestattet, welche den Raum besonders edel erscheinen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Süd-Ost-Balkon mit einer Fläche von 6 m². Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen komfortablen Aufzug zu erreichen ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum und einen großen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre stilvolle Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienzklasse A, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken wird. Die Lüftungsanlage mit automatischer Wärmerückgewinnung sorgt jederzeit für saubere Luft und entlastet zusätzlich die sowieso schon sehr geringen Heizkosten.

Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung – ob als dauerhaftes Zuhause, schöne Ferienwohnung oder als wertsteigernde Investition. Dank der zentralen Lage in Hamburg sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr, bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und urbanem Lebensstil in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung.

• Lüftungsanlage mit Wärmerückführung


• Fussbodenheizung


• bodentiefe Elemente


• Eichenparkett


• voll renoviert und modernisiert in 2026

Hamburg, die lebendige Metropole im Norden Deutschlands, vereint urbanes Flair mit maritimem Charme. Diese exklusiv sanierte Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen: im Herzen der Hansestadt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ob Sie Ihren täglichen Bedarf in einem der zahlreichen Supermärkte oder auf charmanten Wochenmärkten decken möchten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für Familien ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur ein weiteres Highlight. Verschiedene Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, liegen nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bietet Hamburg zahlreiche renommierte Kindergärten, die Ihren Nachwuchs in besten Händen wissen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso ideal: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert das gesamte Stadtgebiet zu erkunden. Der Hamburger Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Anbindung an die Autobahnen den Vorteil, auch Ausflugsziele außerhalb der Stadtgrenzen flexibel und zügig anzusteuern.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hamburg mehr als genug. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Alster oder durch die grünen Parkanlagen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die zahlreichen Theater, Museen und Konzerthäuser, die die Stadt zu bieten hat. Die HafenCity mit ihrer beeindruckenden Architektur und der Elbphilharmonie sind ebenfalls einen Besuch wert.

Das vielseitige gastronomische Angebot reicht von urigen Kneipen über gemütliche Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt servieren. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, all dies komfortabel zu erreichen und das Leben in Hamburg in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung bietet den perfekten Ausgangspunkt, um die dynamische und facettenreiche Stadt Hamburg zu entdecken und zu erleben.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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