Wohnung in Nürnberg

Helle lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung im 4.OG (ohne Aufzug).

Sofort bezugsfrei!

Die Wohnung ist mit Fertigparkett, Laminat und Fliesen vollflächig ausgestattet.

Das Bad hat vor 4 Jahren neue Keramik plus eine Badewanne bekommen.

Die Elektrische Anlage ist mit dreiadriger Verkabelung Sicherungsautomaten und FI-Schalter ( 0,03A ) ausgestattet.

Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und kann nahezu kaum von Nachbarn eingesehen werden.
Die Heizung und Warmwasserversorgung bewerkstelligt eine Kombitherme (Vailant), welche in jedem Zimmer einen (Kermi) Heizkörper bietet sowie Bad und Küche mit Warmwasser versorgt.

Die Heizungsleitungen sind sternförmig im Estrich verlegt und kommen jeweils direkt unter dem Heizkörper aus dem Boden, somit keine lästigen großen Sockelleisten vorhanden.

Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen 5-Kammer System Kunststofffenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört je ein Dachboden und ein Kelleranteil.

Die Lage bietet alles für den täglichen Bedarf in fussläufiger Entfernung (5-15 min.) wie zb. :
Einkaufen, Apotheken, Bäckerei, Schule, KiGa, Bus Tram und S-Bahn, Gaststätten, sowie Naherholungsgebiete Wörthersee Luitpold Hain oder Dutzendteich.
Zum Zentrum der Stadt (Bahnhof) kommt man mit den Öffentlichen oder dem Rad binnen 15 Minuten.

Ich Bitte um eine Aussagekräftige kurze schriftliche Vorstellung eines möglichen ernstgemeinten Interessenten.
Ich werde soweit es mir möglich ist zeitnah darauf antworten.

Ich bitte darum von KONTAKTAUFNAHMEN die auf MAKLERANFRAGEN basieren
ABZUSEHEN!

Viele Dank für Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Interesse.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Dachboden
• Balkon
• Keller