Einfamilienhaus freistehend in Sinzheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sinzheim überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die attraktive Grundstücksgröße von ca. 612 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 134 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und schafft zusätzlichen nutzbaren Raum. Zudem ist an die Immobilie ein Ökonomiegebäude mit Garage angebaut, was das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche sowie praktischen Stauraum. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Freie. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen.

Mit einer guten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und der attraktiven Lage in Sinzheim stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

• Ökonomiegebäude


• Ausgebautes Dachgeschoss


• Öl-Zentralheizung


• Garage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Sinzheim-Ebenung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an Baden-Baden und die gesamte Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B3 sowie die Autobahn A5 sind auch Karlsruhe, Rastatt und Offenburg schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.