Maisonette in Delbrück

Ihr neues Zuhause im Grünen

Diese geschmackvoll eingerichtete Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Dreifamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse in Delbrück. Auf zwei Ebenen verbindet sie hochwertigen Wohnkomfort mit Südgarten, Terrasse und Balkon.

Erdgeschoss: hell, offen, einladend
Der Flur mit Garderobe und Stauraum empfängt Sie einladend. Eine Glastür führt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenstertüren, dezente Stuckleisten, ein warmer Holzton am Boden und harmonische Wandfarben schaffen eine hochwertige, wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das moderne Gäste-WC mit LED-Beleuchtung und geschmackvollen Materialien rundet das Erdgeschoss ab. Eine offene Treppe verbindet die beiden Ebenen miteinander.

Terrasse und Garten: Ihre Wohlfühloase
Aus dem Wohn- und Essbereich treten Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Mit Markise und Sichtschutz bietet sie viel Privatsphäre und lädt zum Frühstück im Freien oder zum Feierabend ein. Der liebevoll angelegte, blumenreich bepflanzte Südgarten mit Rasenfläche verwöhnt Sie den ganzen Tag mit Sonne. Das Gartenhäuschen bietet zudem weiteren Stauraum für Gartengeräte. Vom Garten gelangen Sie direkt zum Carport, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Dachgeschoss: Rückzug mit Balkon
Oben befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten, der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist.
Weiteren Stauraum/ Nutzfläche finden Sie im Spitzboden vor.

Keller und Gemeinschaftsflächen
Das Haus ist teilunterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zusätzlich stehen gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut.

Delbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn und besteht aus zehn Ortsteilen mit rund 32.000 Einwohnern. Über die B 64 besteht Anschluss an die A 33, wodurch Paderborn, Bielefeld und das gesamte ostwestfälische Umland schnell erreichbar sind. Delbrück genießt einen guten Ruf als Einkaufsstadt mit breitem Angebot, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort finden. Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind im Stadtkern ebenfalls bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Infrastruktur sehr gut: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich im Stadtgebiet. Die flache, wasserreiche Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie dem Naturschutzgebiet Steinhorster Becken sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Das Kulturangebot reicht von der Stadthalle über das Stadt- und Spargelfest im Mai bis zum traditionellen Katharinenmarkt im September. Ein aktives Vereinsleben, unter anderem im Sport und Reitsport, macht das Ankommen leicht. So verbindet Delbrück die Ruhe eines Wohnorts im Grünen mit allen Vorzügen einer gut ausgestatteten Stadt.

Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.