Haus in Bohmte

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind an zuverlässige und zufriedene Mieter vermietet und werden von einer angenehmen Mieterstruktur bewohnt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die Bewohner gehen sowohl mit ihren Wohnungen als auch mit den gemeinschaftlich genutzten Bereichen sorgfältig um und tragen damit zu einem gepflegten und angenehmen Wohnumfeld bei.

Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet.

Zum Objekt gehören drei Garagen, die derzeit an drei Mietparteien vermietet sind. Zudem steht ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für weitere Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze im Außenbereich vorhanden.

Die Kombination aus vollständiger Vermietung, gepflegtem Objektzustand und einer harmonischen Hausgemeinschaft bietet eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

• Sieben Wohneinheiten - vollvermietet


• Solide und zuverlässige Mieterstruktur


• Attraktive Bruttorendite von 5,85 %


• Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie

Technisch wurden in den letzten Jahren bereits sinnvolle Investitionen vorgenommen:

• 2006: Gas-Brennwertheizung


• 2022: Fäkalienhebeanlage


• 2025: Neuer Warmwasserspeicher


• 2025: Neue Türen im Kellerbereich


• 2025: Komplette Modernisierung der Souterrainwohnung

Bohmte mit circa 13.500 Einwohner, bestehend aus drei Ortschaften (Bohmte, Hunteburg sowie Herringhausen Stirpe-Ölingen) ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück. Die Gemeinde überzeugt durch eine gut aufgestellte örtliche Infrastruktur sowie eine vielfältige, malerische Landschaft zwischen dem Wiehengebirge und der Norddeutschen Tiefebene. Durch das aktive Vereinsleben sowie die öffentliche Freizeiteinrichtungen zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Freizeitwert aus.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Friseuren, Gastronomien usw.) sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem dank des nah gelegenem Dümmer-See erschließen sich vielfältige Näherholungsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraßen B51 Richtung Osnabrück und Diepholz gut angebunden. Die Bundesstraße B65 sowie die B218 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A30, A33 sowie A1 erreichen Sie in ca. 20 km. Das Osnabrücker Zentrum erreichen Sie in 30 Km. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Bohmte eine hervorragende Anbindung nach Osnabrück und Bremen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!