Etagenwohnung in Hannover (Stöcken)

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 35 m² eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die beliebte Lage in Hannover-Stöcken überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt. Die Bundesstraße und Autobahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Große Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Vinylboden, einen Balkon sowie ein innenliegendes Wannenbad. Die 2021 eingebaute Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Die Fenster wurden 2010 vollständig erneuert. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zum 31.12.2025 verfügte die Eigentümergemeinschaft über eine Rücklage von ca. 52.900€. Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 78€ monatlich.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

• Balkon


• Einbauküche aus 2021


• Fenster 2010 komplett erneuert


• Vinylboden


• Innenliegendes Wannenbad


• Abstellraum in der Wohnung und im Dachgeschoss


• Personenaufzug

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover und ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede”, eine hohe Lebensqualität.
Im nordwestlichen Stadtteil Stöcken, zwischen Mittellandkanal und Herrenhausen, mit ca. 13.000 Einwohnerinnen und Einwohnern schlägt das industrielle Herz Hannovers. Die großen Arbeitgeber Conti und VW sind in Stöcken ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Die in 10 Minuten fußläufig erreichbare Straßenbahn Line 5 bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt und in ca. 400 Metern Entfernung befindet sich außerdem eine Bushaltestelle. Durch den Messeschnellweg haben Sie direkte Anbindung an die A2 und A7. Aber auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, das angrenzende Naherholungsgebiet Leine-Masch ermöglicht lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post, Kindergärten, Grundschulen und die IGS sind schnell erreichbar im Stadtteil.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.