Mehrfamilienhaus in Staßfurt

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in prominenter Innenstadtlage von Staßfurt, unmittelbar an der Fußgängerzone. Die zentrale Lage im gewachsenen Stadtkern sowie der historische Charakter machen die Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzungsstruktur.

Das um ca. 1920 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. im Jahr 2001 liebevoll und umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke berücksichtigt, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters und der historischen Bausubstanz gelegt wurde. So verbindet die Immobilie heute den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden Grundlage für die langfristige Nutzung.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 708 m² bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft sowie ein Restaurant, die insbesondere von der zentralen und gut sichtbaren Lage im unmittelbaren Bereich der Fußgängerzone profitieren. Die darüberliegenden Geschosse werden zu Wohnzwecken genutzt und ergänzen die gewerbliche Nutzung zu einem ausgewogenen Gesamtkonzept.

Die Immobilie ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen beträgt ca. 24.468 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. ()
() Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: September 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser
Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Besonders hervorzuheben sind neben der umfassenden Sanierung der denkmalgeschützte Charakter des Hauses, die großzügige Gesamtfläche sowie die prominente Lage im Herzen von Staßfurt.

Die Kombination aus historischer Architektur, Wohn- und Gewerbenutzung sowie der zentralen Innenstadtlage macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit besonderem Charakter und repräsentativer Ausstrahlung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Staßfurt, direkt an der Fußgängerzone. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders das im Erdgeschoss gelegene Ladengeschäft sowie das Restaurant profitieren von der gut frequentierten Innenstadtlage und der damit verbundenen Sichtbarkeit. Die zentrale Lage schafft attraktive Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.
Staßfurt verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die A14 in rund 47 km erreichbar. Bernburg (Saale) liegt etwa 15 bis 20 km, Aschersleben ca. 25 km und Halle (Saale) rund 55 bis 60 km entfernt.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, denkmalgeschützter Architektur, gemischter Wohn- und Gewerbenutzung sowie der guten Anbindung an die umliegenden Städte unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger gleichermaßen.