Büro / Praxen in Mainz (Gonsenheim)

Komplett sanierte, gut geschnittene Einheit in zentraler Lage.
Zwei Bäder, Einbauküche und Klimaanlage in den zentralen Räumen.
Das Objekt bietet die Möglichkeit von drei, großen Büroräumen im 1. OG und einem weiteren großzügig geschnittenen Raum im Dachgeschoß, der als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Der Balkon (Fertigstellung Ende November 2026) wird von der separaten Küche aus zugänglich sein. Beide Bäder sind vollwertig mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Bis zum Einzug wird die Einheit fertig gestellt sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage

Bemerkungen:
Die Einheit ist in einem vollständig sanierten Zustand. In allen Räumen im 1. OG ist ein Vinylboden verlegt. Die beiden Bäder sind teilweise gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. In einem der beiden Bäder ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Einbauküche ist neu und vollwertig ausgestattet inkl. Kühl-/Gefrierkombination sowie Herd und Backofen.
In den Büroräumen im 1. OG und DG werden Klimageräte eingebaut.
Im DG liegt ein Holzboden. Alle Wände in der Einheit sind weiß gestrichen.

Die Einheit befindet sich in zentraler Lage in Mainz-Gonsenheim auf der Breiten Straße. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig in max. 2 Minuten Minuten erreichbar.
Die Einheit liegt im 1. OG und DG eines Geschäftshauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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