Einfamilienhaus freistehend in Bischberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1984 verbindet auf besondere Weise rustikalen Charme, gemütliches Wohnen und zeitlose Wohnqualität. Auf ca. 178m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ruhiger, idyllischer Lage.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt den besonderen Charakter des Hauses: Eine rustikale Eingangstür führt in die großzügige Diele, die mit einem stilvollen Sandstein-Rundbogen und einer Glastür einladend und zugleich charaktervoll gestaltet ist.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer warmen und behaglichen Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im gesamten Erdgeschoss sorgen Terrakotta-Keramikfliesen und eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente. Ein Kachelofen unterstreicht zusätzlich den gemütlichen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit hoher Decke und Galerie. Die Kombination aus den rustikalen Holzelementen, den charaktervollen Sprossenfenstern und den warmen Keramikfliesen verleiht dem Haus sein unverwechselbares Flair. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses.
Über die Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Auch der Außenbereich ist etwas ganz Besonderes. Das ca. 989 m² große Grundstück ist über Jahre liebevoll eingewachsen und bietet eine wunderbare, private und idyllische Atmosphäre. Üppige Hortensien, Rosen, Buchsbäume, verschiedene Obstbäume und ein kleiner Gartenteich prägen den traumhaften Garten. Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zahlreiche Möglichkeiten, die unterschiedlichen Tageszeiten und die Ruhe des Gartens zu genießen.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bzw. einen praktischen Abstellraum bietet.
Das Haus verfügt über einen Keller mit Heizungsraum sowie weiteren Räumlichkeiten und einem Badezimmer und bietet damit zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

Diese Immobilie lebt von ihrer besonderen Atmosphäre: rustikale Holzelemente treffen auf moderne Wohnansprüche, warme Terrakottafliesen auf charmante Sprossenfenster und eine großzügige Galerie auf einen traumhaft eingewachsenen Garten.
Wer ein Haus mit Persönlichkeit sucht und Wert auf Gemütlichkeit, Individualität, großzügige Räume und einen idyllischen Garten legt, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Flair.
Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – ruhig gelegen und eingebettet in einen wunderschönen, gewachsenen Garten.

Die Immobilie befindet sich in Bischberg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Bamberg, die durch ihre naturnahe Umgebung, ihren gewachsenen Ortscharakter und die Nähe zur Stadt Bamberg überzeugt.
Bischberg liegt idyllisch am Zusammenfluss von Regnitz und Main und bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Atmosphäre aus. Besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, bietet Bischberg ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Bamberg. Die historische Bamberger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse sind die weiteren Orte der Region sowie die überregionalen Ziele gut erreichbar.
Bischberg verbindet damit auf besondere Weise ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Bamberg.