Hallen / Lager / Produktion in Bad Schönborn (Bad Langenbrücken)

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügig geschnittenen Gewerberaum und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine Küche sowie ein separates WC.

Der Gewerberaum ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet. Eine integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine zweckmäßige und gleichmäßige Ausleuchtung der Räumlichkeiten.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung. Im kommenden Jahr ist die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe vorgesehen.

Für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück anzumieten.

Die flexible Raumgestaltung und die vorhandene Grundausstattung bieten eine gute Grundlage für die individuelle Nutzung und Gestaltung der Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Großzügiger Gewerberaum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



Kleine, funktionale Küche



Separates WC



Pflegeleichter Linoleumboden



Integrierte Deckenbeleuchtung



Derzeit Beheizung über eine Gaszentralheizung



Geplante Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe im kommenden Jahr



Öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung



Stellplatz auf dem Grundstück nach Vereinbarung anmietbar

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Bad Schönborner Ortsteil Langenbrücken. Der Standort bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und einer vielseitigen Infrastruktur.

Bad Schönborn liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Heidelberg und bietet durch die nahegelegenen überregionalen Verkehrsverbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahnanschlüsse der Region sind schnell erreichbar und machen den Standort für Gewerbetreibende und Kunden gleichermaßen interessant.

In Langenbrücken und im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das regionale Schienennetz.

Das Umfeld verbindet die Vorteile eines etablierten Wohn- und Gewerbestandortes mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region. Die Lage eignet sich daher gut für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, bei denen eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Standortqualität von Bedeutung sind.