Wohn-Grundstück in Haldenwang

Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes Baugrundstück in 89356 Haldenwang-Konzenberg.

Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet aufgrund seiner besonderen Lage und der baurechtlichen Gegebenheiten interessante Möglichkeiten für die individuelle Verwirklichung eines Bauvorhabens.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB und damit danach, ob sich das geplante Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Neben der klassischen Bebauung mit einem Einfamilienhaus (EFH), Doppelhaus (DHH) oder Zweifamilienhaus (ZFH) sind grundsätzlich auch alternative Wohnkonzepte wie Tinyhäuser denkbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Errichtung einer kleinen gewerblich genutzten Halle in die Planung einzubeziehen. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung des jeweiligen Bauvorhabens ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Darüber hinaus bietet das Grundstück auch langfristig interessantes Erweiterungspotenzial. Voraussichtlich in etwa zwei Jahren besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 300 m² zu erwerben. Dadurch könnte die Grundstücksfläche perspektivisch auf insgesamt ca. 800 m² erweitert werden. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung des zukünftigen Eigenheims sowie der Garten- und Außenflächen.

Das Grundstück bietet somit eine interessante Kombination aus einer attraktiven Grundstücksgröße, individueller Bebaubarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.



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Das Grundstück befindet sich in Haldenwang-Konzenberg, einer ruhig und naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Günzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage, viel Grün und eine gewachsene Ortsstruktur aus.

Die nahegelegenen Städte Günzburg und Burgau bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an die A8 sind auch größere Städte und wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.