Wohn-Grundstück in Filderstadt

Mitten in Plattenhardt befindet sich dieses sonnige Baugrundstück mit bestehendem Abrisshaus.
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern Plattenhardt".

Ein Bebauungsplan besteht nicht, sodass sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB richtet. Demnach muss sich das geplante Gebäude hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken sind mit 2,50 m einzuhalten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet für Euro 5.220 p.a. zzgl. NK, allerdings sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer Alternative.



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Filderstadt-Plattenhardt zählt aufgrund seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an Stuttgart zu den beliebten Wohnlagen auf den Fildern.
Der Stadtteil liegt unmittelbar am Rand des Naturparks Schönbuch und bietet mit weitläufigen Wald- und Feldwegen sowie dem Weilerhau und dem Uhlbergturm vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Auch das Ortszentrum mit Einzelhandel, Dienstleistungen und dem samstäglichen Wochenmarkt ist gut erreichbar.
Über die B27 und A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Filderstadt ist zudem an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.
Plattenhardt verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt - attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Daten zum Energieausweis des Hauses: Energiebedarfsausweis, 232,59 kWh, Effizienzklasse G, Gas, BJ 1926