Etagenwohnung in Appen

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche viel Raum für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Grundriss schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1967 errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1995 erweitert. Zwischen 2006 und 2008 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung. Die Küche wurde ca. 2008 eingebaut, das Gäste-WC ca. 2007 modernisiert. Elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft hier eine besonders gemütliche Atmosphäre, während die direkt angrenzende Dachterrasse den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und kurze Wege im Alltag. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren Wohnbereiche. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen, sowie ein praktischer begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Ein weiteres großzügiges Vollbad ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Ausstattungsdetail ist der Wäscheschacht im Treppenhaus, der direkt bis in den Waschraum im Erdgeschoss führt. Ein Carport-Stellplatz ist bereits Bestandteil des Mietangebots; ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf gegen Gebühr auf dem Hinterhof angemietet werden. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Dachterrasse, dem Kamin und dem eigenen Gartenanteil ein besonderes Zuhause mit viel Platz und Wohnkomfort. Die Nettokaltmiete beträgt 1.650 € zzgl. ca. 450 € Nebenkosten

Die Wohnung befindet sich in Appen, einer beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg im nordwestlichen Hamburger Umland. Die Lage verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar.

Familien profitieren von Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Orte Pinneberg, Wedel und Schenefeld zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.

Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage im Hamburger Speckgürtel. Insgesamt bietet Appen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Referenznummer: M2597

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