Etagenwohnung in Speyer

Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1977 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. 1 Kellerraum und 1 Einzelgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Westbalkon.

Die Wohnung ist bezugsfrei und geräumt, eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

• Etagenwohnung im Dachgeschoss – top Lage und nette Aussicht


• 72 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer, davon ein gemütliches Schlafzimmer


• Moderne Einbauküche inklusive!


• Balkon – der Outdoor‑Spot für Sonne, Grillen oder angenehme Abende


• Badezimmer mit Badewanne – hier Entspannen Sie nach einem langen Tag


• Einzelgarage


• Baujahr ca. 1977 – solide Substanz, gepflegte Wohnung


• Standard‑Ausstattung – eine gute Basis, die im eigenen Stil gestaltet werden kann

Das Mehrfamilienhaus wird 2027 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Kosten hierfür betragen je Wohnung € 6.500,- und sind vom Käufer zu übernehmen. Die Erstanschlusskosten für die Fernwärme wurden bereits aus den Rücklagen bezahlt.

Speyer, eine kreisfreie Universitätsstadt in Rheinland‑Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein‑Neckar, dank des imposanten Kaiser‑ und Mariendoms sowie der jüdischen Stätten, verbindet die Stadt historisches Flair mit einem lebendigen, jungen Stadtleben.

Die Etagenwohnung liegt im Herzen von Speyer, annähernd 200 m südlich des Stadtzentrums, und bietet ein echtes städtisches Flair. Die nächste Zugstation ist rund 400 m entfernt und lässt sich bequem zu Fuß erreichen, während die Bushaltestelle nur ungefähr 200 m entfernt liegt – ideal, um flexibel durch die Region zu kommen.

Für sportbegeisterte junge Leute ist die Lage ein echter Pluspunkt: Drei moderne Sportzentren befinden sich in wenigen Gehminuten, und zwei Fitnessstudios sind ebenfalls per Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Nach dem Training lädt das nahegelegene Netz aus drei Parks zu einer Runde Jogging oder einem entspannten Picknick ein. Wer Kultur liebt, kann das städtische Museum mit dem Fahrrad erreichen und hat zudem das UNESCO‑Weltkulturerbe des Doms direkt vor der Haustür, das zu jeder Zeit spannende Ausstellungen und Konzerte bietet.

Der Alltag lässt sich leicht organisieren: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind per Fahrrad erreichbar. Schulen, eine Hochschule und mehrere Kindergärten liegen ebenfalls in wenigen Gehminuten, sodass das Umfeld sowohl für Studierende als auch für junge Berufstätige perfekt passt. Gesundheitseinrichtungen wie Zahnarzt, Orthopädie, Arztpraxis und Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kulinarisch gibt es ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in unmittelbarer Nähe, und das Nachtleben lässt sich mit einer Kneipe und einer Bar, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, gut ausklingen lassen. All diese Angebote machen die Lage zu einem idealen Spot für alle, die Sport, Kultur und das pulsierende Stadtleben in einem historischen Umfeld genießen wollen.

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