Etagenwohnung in Augsburg (Innenstadt)

Bezugsfrei ab 01.11.2026 – alternativ 01.12.2026 oder 01.01.2027

Ab dem 01.11.2026 wartet eine frisch renovierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung 3 befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Augsburg.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Aufteilung ideal für Studenten, Berufstätige oder eine Einzelperson.

Die Wohnung auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 39 m²
•Etage: 1. Obergeschoss
•Zimmer: 2
•Schlafzimmer: 1
•Wohnzimmer: 1
•Küche: 1
•Bad: 1, mit Fenster
•Diele: 1
•Bezugsfrei: ab 01.11.2026
alternativ ab 01.12.2026 oder 01.01.2027
•Vermietung: von privat – keine Maklerprovision

Mietkosten
•Kaltmiete: 585,00 € / Monat
•Heizkosten: 75,00 € / Monat
•Sonstige Nebenkosten: 75,00 € / Monat
•Gesamt monatlich: 735,00 € zzgl. Strom und Internet
•Kaution: 1.750,00 €
Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet.
Die Nebenkosten werden verbrauchs- bzw. abrechnungsgenau abgerechnet.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Küche
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit:
•Kühlschrank
•Spüle
•Kochplatten
•Backofen
•Hängeschränken

Badezimmer
•Dusche
•WC
•Waschbecken
•Fenster
•Waschmaschinenanschluss

Weitere Ausstattung
•renovierte Räume
•Eiche-Laminatboden
•dreifach verglaste Fenster
•Sichtschutz- und Verdunkelungsrollos
•Rauchmelder
•Edelstahllampen
•Satelliten-TV-Anschluss
•Gas-Zentralheizung

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kurzen Wertachstraße 5, 86153 Augsburg.
Die Lage ist zentral und gleichzeitig ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung insbesondere auch für Studenten und Berufstätige interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung von privat – ohne Makler
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler vermietet. Es fällt daher keine Maklerprovision an.
Interesse?

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte zunächst eine kurze Selbstauskunft mit folgenden Angaben:
•Vor- und Nachname
•Geburtsjahr
•Beruf und aktuelles Arbeitsverhältnis
•monatliches Nettoeinkommen
•Anzahl der einziehenden Personen
•Haustiere (falls vorhanden)
•Bezug von Sozialleistungen (falls zutreffend)
•Bei Studenten/Auszubildenden: Ist eine Elternbürgschaft möglich?
•Telefonnummer für die Terminvereinbarung

Anschließend können wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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