Etagenwohnung in Karlsruhe (Durlach)

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Durlach mit ca. 66 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig und bietet damit genau den Freiraum, sich ein Zuhause zu schaffen, das ganz die eigene Handschrift trägt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit insgesamt 38 Einheiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Essgruppe und Sitzecke und geht fließend in den Balkon über, der mit Markise ausgestattet ist und einen schönen Ausblick auf den Turmberg bietet – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und lässt genug Raum, um sich kulinarisch zu verwirklichen.

Das großzügige Schlafzimmer liegt separat und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank oder einen kleinen Arbeitsbereich. Ein innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Für das Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch zur Verfügung, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster.

Diese leerstehende Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Renovierungsfreude als auch als Kapitalanlage in gefragter Durlacher Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

– 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 66 m² Wohnfläche
– Mehrfamilienhaus Baujahr 1976 mit insgesamt 38 Einheiten
– Balkon mit Markise und Ausblick auf den Turmberg
– Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Küche
– Innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
– Kellerabteil, gemeinsamer Trockenraum, Fahrradabstellraum
– Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
– Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001), zweifach verglaste Kunststofffenster
– Renovierungsbedürftig und leerstehend: viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Karlsruhe-Durlach. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit historischem Flair und einer hohen Wohnqualität. Die attraktive Durlacher Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem Marktplatz und zahlreichen Geschäften ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Turmberg und die umliegenden Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine vielseitige Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach bietet zusätzliche regionale Verbindungen. Mit dem Pkw sind die B10, B3 und die Autobahn A5 gut erreichbar, sodass auch eine komfortable überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.