Erdgeschosswohnung in Halle (Saale) (Südliche Innenstadt)

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Halle (Saale)

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit vier Geschossen aus der Gründerzeit in Halle (Saale).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet einen funktionalen Grundriss. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 errichtet und verbindet den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßen Wohnstandards.

Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Mieteinnahme von ca. 375 EUR zzgl. Nebenkosten. Dies entspricht einer Mieteinnahme von ca. 4.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés besteht ein Mietverhältnis. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale) und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage im südlichen Stadtbereich von Halle (Saale). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung mit attraktiven Altbauten, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten der Stadt.

Halle (Saale) profitiert als bedeutender Wissenschafts-, Bildungs- und Wirtschaftsstandort von einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Die Martin-Luther-Universität, zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie große Arbeitgeber sorgen für eine breite Mieterstruktur und schaffen attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.