Etagenwohnung in Idstein

Willkommen in diesem attraktiven Studentenapartment im Wohnkonzept „students@home“ in Idstein. Die Immobilie bietet auf ca. 55 m² ein durchdachtes und komfortables Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse des studentischen Wohnens ausgerichtet ist. Gleichzeitig eignet sich die Einheit aufgrund ihrer bestehenden Vermietung hervorragend als Kapitalanlage.

Das Apartment präsentiert sich hell, modern und funktional. Die großzügige Aufteilung als Doppelzimmer-Apartment bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Lernen. Ein besonderes Highlight sind die gleich zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen privaten Außenbereich schaffen und der Wohnung eine angenehme Wohnqualität verleihen. Ob zum Entspannen nach dem Studium, für eine Kaffeepause oder einfach als zusätzlicher Freiraum – die Balkone stellen einen besonderen Mehrwert dar.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine eigene Küche, die den Bewohnern eine unabhängige und komfortable Selbstversorgung ermöglicht. Das schöne und gepflegte Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger, da das Apartment bereits vermietet ist. Somit besteht bereits ein bestehendes Mietverhältnis und die Immobilie kann unmittelbar als Anlageobjekt genutzt werden. Die Ausrichtung auf studentisches Wohnen spricht dabei eine klar definierte Zielgruppe an.

Das Wohnkonzept „students@home“ verbindet die Vorteile eines modernen Studentenwohnens mit einer attraktiven und praktischen Wohnform. Gerade kompakte, gut ausgestattete Wohneinheiten in geeigneter Lage können für Anleger eine interessante Ergänzung des Immobilienportfolios darstellen.

Mit ca. 55 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, eigener Küche, einem schönen Badezimmer und bestehender Vermietung bietet dieses Apartment eine gelungene Kombination aus Wohnqualität und Anlagepotenzial.

*2 Balkone
*Wasch-und Trockenraum
*Fahrradkeller
*Kellerabteil
*Aufzug

Die Immobilie befindet sich in Idstein, einer charmanten Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, Cafés und Restaurants verleiht Idstein eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig verbindet die Stadt den Charakter einer überschaubaren Mittelstadt mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Für die Vermietbarkeit des Apartments ist insbesondere die Hochschule Fresenius von Bedeutung. Idstein ist ein etablierter Hochschulstandort; die Hochschule Fresenius unterhält ihren Campus direkt im Stadtzentrum und bietet dort Studienprogramme aus verschiedenen Fachbereichen an. Damit verfügt der Standort über eine kontinuierliche studentische Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

Eine neue, moderne Heizungsanlage wird in Naher Zukunft eingebaut und sorgt künftig für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung der Immobilie.