Erdgeschosswohnung in Andernach

Zur Vermietung steht eine helle und barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und sehr schönem Garten mit perfekter Südausrichtung.
Die einladende Diele enthält einen großzügigen Garderobenbereich und schafft einen wohlfühlenden Eindruck.
Der Flur verbindet alle Räume und führt in die offene Wohnebene.
Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit großflächigen Fenstern und einer modernen Einbauküche harmonisch ineinander über.
Vom Wohnbereich aus hat man einen direkt Zugang zum Balkon und Garten, der eine großzügige Einrichtung für einen entspannten Feierabend ermöglicht.
Das Schlafzimmer verspricht eine ausreichende Stellmöglichkeit für Schränke und Kommoden.
Das Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Wohlfühlen.
Die Wohnung bietet zwei lichtdurchflutete Badezimmer, die mit einer Badewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet sind.
Im Abstell- und Vorratsraum ist großzügiger Platz für Haushaltsgeräte und Lebensmittelvorrat.
Über einen Aufzug (rollstuhlgerecht) lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.
Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zum Anmieten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und kann nach Terminabsprache besichtigt werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:

• neueste Wärmepumpentechnik


• 3-Scheibenverglasung


• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Photovoltaikanlage + Dachbegrünung

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
Die Böden im Bad sind gefliest und die übrigen Böden mit Vinyldielen belegt.

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der "essbaren Stadt" Andernach,
einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische
Sehenswürdigkeite¬n aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende
Einkaufsmöglich¬keiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich
gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und
die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll.
Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte
Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden,
Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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