Einfamilienhaus freistehend in Heiden

Dieses hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 2007 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², einem ca. 599 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in verkehrsberuhigter Lage und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem schönen, eingezäunten Garten.

Bereits der großzügige Eingangs- und Flurbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit. Durch eine Glastür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zusätzlichem Abstellraum mit Milchglastür.
Die große Fensterfront eröffnet einen tollen Blick in den Garten und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.
Über eine Schiebetür mit Milchglas ist ein separater Bereich abgetrennt, der sich hervorragend als Büro eignet. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Der Wohnbereich wurde 2026 umfassend aufgewertet und präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden, einem neuen Anstrich sowie neuen Innentüren.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit integrierter Infrarotsauna – ein besonderes Extra.
Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet neben einem großen Einbauschrank ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier besteht ein praktischer direkter Zugang zum Carport sowie zum Gerätehaus.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils mit Parkettböden ausgestattet sind und vielseitig genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Von dort besteht ein Zugang zum ausgebauten Bereich des Dachbodens über dem Gerätehaus, der zusätzliche Stellfläche bietet.
Das Familienbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne und bietet damit Komfort.

Der ausgebaute Spitzboden bildet einen weiteren attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich mit hoher Deckenhöhe. Ein zusätzliches WC rundet diese Ebene komfortabel ab.

Das ca. 599 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der eingezäunte Garten ist ideal für Familien, Kinder, Haustiere und entspannte Stunden auf der Terrasse.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Gerätehaus bietet weiteren praktischen Stauraum.

Ein Haus mit viel Raum, Licht und Privatsphäre – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Heiden im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Ortszentrum sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen an die regionalen Wirtschaftszentren und das überregionale Straßennetz.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Park- und Naturlandschaft des Münsterlandes laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.