Wohn-Grundstück in Kandel

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Sichern Sie sich einen der letzten verfügbaren Bauplätze in diesem gewachsenen Wohngebiet und schaffen Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Die hochwertige Nachbarbebauung, das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Wohnperspektive.

Grundlage der Bebauung ist der Bebauungsplan „Kandel Nord West A“, der die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses und maximal zwei Wohneinheiten vorsieht. Zulässig sind ein Vollgeschoss sowie ein Sattel- oder Walmdach. Gegebenenfalls ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung auch eine Grundstücksteilung möglich. Das würde wirtschaftlich eine Verdoppelung auf maximal vier Wohneinheiten bedeuten.

Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, neben Ihrem neuen Zuhause einen großzügigen Garten zu gestalten. Hier entstehen Freiräume für entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder, einen eigenen Pool oder einfach einen persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Auch die Umgebung überzeugt: In nur etwa drei Gehminuten erreichen Sie den Feldrand und können direkt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren aufbrechen. Gleichzeitig profitieren Sie von der gut ausgebauten Infrastruktur Kandels mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen in einem etablierten und attraktiven Wohnumfeld zu verwirklichen - mit ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihre Wünsche und Ihre Zukunft.

Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der südpfälzischen Stadt Kandel. Die familienfreundliche Umgebung verbindet kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Bienwald, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung bietet.

Besonders für Familien mit Kindern überzeugt der Standort durch sein Bildungsangebot. Die Kindertagesstätte „Die Entdecker“ liegt rund 600 m entfernt. Die Ludwig-Riedinger-Grundschule sowie die Integrierte Gesamtschule Kandel, die verschiedene Schulabschlüsse bis zum Abitur ermöglicht, befinden sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Entfernung.

Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle „Kandel, Friedhof“ liegt rund 550 m entfernt. Der Bahnhof Kandel bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe, Landau und Neustadt an der Weinstraße und ist damit insbesondere für Berufspendler und Schüler interessant.

Über die nahe gelegene A65 und die B427 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Karlsruhe ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 Minuten, Landau in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Familien, die ein eigenes Zuhause verwirklichen und gleichzeitig von kurzen Alltagswegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren möchten.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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