Etagenwohnung in Weilerswist

Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung begeistert durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Weilerswist.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche entfaltet sich im zweiten Obergeschoss ein einladendes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das komfortable Raumangebot.

Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche und rundet das Angebot ab. Ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftskeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung ist seit März 2026 vermietet. Die gesamte Miete, Nebenkosten und Kosten für Küche und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 920,00€. Sowohl seitens der aktuellen Vermieter als auch des Mieters besteht der Wunsch, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen.

• Eigentumswohnung Nr. 8, Zweites Obergeschoss
• Aufteilung der Wohnung

• Wohn- und Essbereich 24,20m²


• Küche 5,94m²


• Diele 2,03m²


• Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine 1,72m²


• Badezimmer 4,82m² - Geänderter Zugang vom Wohn- Essbereich


• Schlafzimmer 11,22m²


• Balkon 3,70m² (50% - 7,40m²) mit Markise
  • Fußbodenheizung
  • 3fach verglaste Fenster inklusive Rollos
  • Personenaufzug im Haus
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradkeller
  • gemeinsamer Hauswirtschaftskeller
  • eigener Kellerraum

Weilerswist ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Euskirchen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage zwischen Köln, Bonn und Euskirchen macht den Ort besonders für Berufspendler und Familien interessant.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A61 sowie den Bahnhof Weilerswist mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Weilerswist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort auch für Familien interessant.

Die umliegende Landschaft der Kölner Bucht und die Nähe zu den Villewäldern bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Weilerswist vereint damit eine verkehrsgünstige Lage, eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für Menschen, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region schätzen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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