Etagenwohnung in Erolzheim

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit 61,49 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrechte) und einer hellen Raumaufteilung. In einem Haus gelegen in einer ruhigen Lage am Ende einer Straße mit insgesamt nur vier Parteien genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnsituation.

Beim Betreten gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, in das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in die Küche. Daran anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich: Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt direkt zum eigenen Gartenanteil – ein schöner Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, sowie ein Kellerabteil mit Waschbecken.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Da die Wohnung leerstehend ist, kann sie sofort bezogen werden und eignet sich zugleich hervorragend als interessante Kapitalanlage.

Erolzheim ist eine charmante Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben, am Rande des Illertals. Als Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Illertal und Teil eines Unterzentrums mit Kirchdorf an der Iller verbindet der Ort eine ruhige, idyllische Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, nur etwa 500 m nördlich des Ortszentrums.

Erolzheim bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie ALDI Süd, REWE und Netto, eine Bäckerei und der Drogeriemarkt Rossmann befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Realschule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, zwei Kindergärten bequem mit dem Fahrrad. Zahnarzt, Allgemeinmedizin und Apotheke liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Für Freizeit und Erholung stehen Restaurants, Schnellrestaurants, eine Kneipe, eine Bar, Sportanlagen, Mehrzweckhalle, Hallenbad, Fitnessstudio, sowie Parks zur Verfügung.