Einfamilienhaus freistehend in Geestland (Hymendorf)

Das 1972 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Bad und separatem WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Vollunterkellerung mit unter anderem einem Hauswirtschaftsraum und einem beheizten Hobbyraum.

Die Fenster wurden 2010 umfassend erneuert und sind dreifach verglast. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde 2004 modernisiert, das Dach bereits ca. 1990 erneuert. Die ursprüngliche Putzfassade wurde durch eine leicht gedämmte Vorhangfassade ergänzt. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990 und ist mit einem Niedertemperaturkessel ausgestattet, sodass diese gesetzlich nicht getauscht werden muss.

Das ca. 1.053 m² große Grundstück bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Südterrasse, zusätzlich steht eine Nordterrasse zur Verfügung. Ein Gartenhaus sowie die rückwärtige Zufahrt zum Garten bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Eine Garage mit elektrischem Tor und die angebaute Werkstatt runden das Platzangebot ab.

Grundstück:1.053 m²
Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:1972
Wohnfläche:ca. 115 m²
Zimmer:5 Zimmer, Kochnische, Badezimmer, WC

• Aufteilung
EG: Wohn-/ Esszimmer, Kochnische, 2 Zimmer, Bad
DG: 2 Zimmer, WC

Einbauküche:vorhanden
Bäder: Wannen- und Duschbad, hell gefliest mit Fenster (2004)
WC im Dachgeschoss mit Fenster
Terrasse:vorhanden auf der Süd- und Nordseite
Fenster: Kunststofffenster, 3-Fach verglast, 2010
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:Parkett, Fliesen, Teppich
Treppe:Holztreppe
Heizung:Ölzentralheizung mit Warmwasser
Keller:voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und beheiztem Hobbyraum
Fassade: Vorhangfassade
Dach:Satteldach, Tonpfanne
Dachboden:Abseiten zur Nutzfläche
Geschossdecken:Holzbalkenlage zum Dachgeschoss
Garage:vorhanden mit elektronischem Tor
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Nebengebäude:Gartenhaus, Anbau an der Garage
Internet:Glasfaser vorhanden
Gebäudeversicherung: zurzeit € 47,23 monatlich
Übergabe: nach Vereinbarung

Das Einfamilienhause befindet sich in Hymendorf einen Ortsteil vom Geestland im Landkreis Cuxhaven. Hymendorf ist durch eine überwiegend ländliche Gegend geprägt und bietet ein erholsames Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Nachbarorte Drangstedt und Debstedt sind nicht weit entfernt und gut zu erreichen.