Wohn-Grundstück in Werlte (Lahn)

Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer möglichen Bebauung richtet sich daher nach den gesetzlichen Vorgaben und orientiert sich insbesondere an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Art und Maß der möglichen Bebauung sind entsprechend in das bestehende städtebauliche Umfeld einzufügen. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen bzw. eine Erschließung liegt nicht vor. Die für eine mögliche Bebauung erforderliche Erschließung ist daher im Rahmen der weiteren Planung mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet sich sowohl für Eigennutzer an, die viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen und persönlichen Freiraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die Möglichkeiten zur Entwicklung einer individuellen Bebauung mit Wohnhäusern sehen.
Die konkrete Ausgestaltung und Umsetzbarkeit einer möglichen Bebauung ist dabei im Vorfeld mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Werlte, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist.

Werlte überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker und Banken sind ebenso vor Ort vorhanden wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens.

Darüber hinaus verfügt Werlte über ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Hümmlings lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Rad- und Wandertouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die attraktive Lage und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Als Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland nimmt die Stadt eine bedeutende Funktion innerhalb der Region ein. Zur Samtgemeinde gehören neben Werlte die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees mit insgesamt rund 17.500 Einwohnern. Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort und Versorgungszentrum des Hümmlings entwickelt und übernimmt eine wichtige Verbindungsfunktion zwischen den umliegenden Mittelzentren.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.