Wohn-Grundstück in Werlte

Das angebotene Grundstück liegt in einer gefragten Wohnlage von Werlte und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 5.435 m². Die Fläche ist derzeit unbebaut und wird aktuell als Weideland genutzt.

Das Baugrundstück befindet sich vollständig im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 20 „Molkereistraße“, welcher die Bebauungsmöglichkeiten wie folgt festsetzt:

•Ausweisung als Mischgebiet
•Zulässige Geschossigkeit: II
•Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
•Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8

Diese planungsrechtlichen Vorgaben eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Dieses großzügige Baugrundstück in gefragter Lage von Werlte bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Neubauprojektierung. Die ruhige und zugleich zentrale Lage ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet vielfältige Bebauungsoptionen – ideal für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf nachhaltige Wohnkonzepte.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt vollständig innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans, was ein hohes Maß an Planungssicherheit gewährleistet. Dadurch lassen sich Neubauvorhaben effizient und kalkulierbar realisieren.
Die Infrastruktur am Standort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ortszentrum von Werlte ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar und bietet ein attraktives Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der Kombination aus begehrter Lage, guter Infrastruktur und großzügiger Grundstücksfläche stellt dieses Baugrundstück eine ideale Basis für zukunftsorientierte Neubauprojekte dar – sowohl für den Eigenbestand als auch für den Weiterverkauf.